1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市西区
77.6万円/㎡
前年比+7.3%
ライオンズマンション大阪スカイタワー
大阪府大阪市西区新町一丁目
/ 西大橋駅 徒歩3分
2004年築 / 35階建 / 233戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
10,126万円
107.6万円/㎡
6,281
8,844
11,408
13,971
AI査定結果
推定相場価格
10,126万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,844万円〜11,408万円
93.9万円/㎡〜121.2万円/㎡
推定賃料
31.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ライオンズマンション大阪スカイタワー
9,380万円（99.6万円/㎡）/ 17階 / 94.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は89.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 9,380万円 | 99.6万円 | 17階 | 94.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 6,030万円 | 85.2万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 6,100万円 | 86.2万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 6,300万円 | 89.1万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 6,380万円 | 88.8万円 | 10階 | 71.82㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/04 | 6,480万円 | 90.2万円 | 10階 | 71.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 5,980万円 | 83.3万円 | 12階 | 71.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 7,698万円 | 108.6万円 | 24階 | 70.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 9,980万円 | 119.0万円 | 29階 | 83.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/30 | 7,350万円 | 87.6万円 | 30階 | 83.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/02 | 8,600万円 | 91.4万円 | 17階 | 94.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,980万円 | 97.2万円 | 3階 | 71.82㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 10,500万円 | 89.9万円 | 31階 | 116.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 6,800万円 | 74.4万円 | 3階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 7,980万円 | 95.2万円 | 30階 | 83.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/18 | 8,300万円 | 88.2万円 | 15階 | 94.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 8,300万円 | 88.2万円 | 15階 | 94.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 6,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 6,480万円 | 91.4万円 | 24階 | 70.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 7,150万円 | 78.3万円 | 3階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,500万円 | 90.5万円 | 10階 | 71.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 6,098万円 | 84.9万円 | 13階 | 71.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 7,280万円 | 86.8万円 | 26階 | 83.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,198万円 | 86.3万円 | 13階 | 71.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は104.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ライオンズマンション大阪スカイタワー 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 9,380万円 | 99.6万円 | 94.14㎡ | 2LDK | 17階 / 35階建 | 南 | 2004年 | 233戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グランドメゾン京町堀タワー 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 9,180万円 | 107.4万円 | 85.51㎡ | 2LDK | 7階 / 30階建 | 南西 | 2009年 | 240戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルザグレース堀江タワー 大阪市西区南堀江一丁目 | 桜川駅4分 | 9,580万円 | 102.4万円 | 93.59㎡ | 3LDK | 23階 / 38階建 | 南 | 2007年 | 214戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市西区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は大阪市西区の平均と比較して28.4%割高です。
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